在望城经开区，有一个占地约216亩的产业园正在火热建设。这块地原来属于低效用地，一直空闲“撂荒”。后来土地被重新收回储备，再通过招商引资，成为高效用地。从低效到高效，地块如何实现焕新生长？近日，记者来到现场一探究竟。

这片施工正酣的建设现场，就是投资10亿元的兴盛优选数字智慧物流产业园。

“项目分两期施工，主要是建设兴盛优选区域结算中心及数字智慧物流配送中心。一期已实现主体封顶，预计就在4月份投入运营；二期将于今年底达产。”兴盛优选数字智慧物流产业园项目负责人陆居利告诉记者，这片地为企业扩大产能、促进发展提供了充足的空间，“全面建成投运后，可实现年交易额200亿元、年税收2亿元以上。”

“这里原本是属于长沙丝路仓储有限公司和湖南高星物流园开发有限公司的地块，由于市场下滑、企业自身发展等原因，导致土地尚未全部开发利用。2023年，我们依据相关政策，顺利完成土地分割、收储和再出让工作。”望城经开区产业发展局副局长周建波表示，园区通过推进低效工业用地整治，全力提高土地使用率，为企业发展需求“腾出了空间”。

一边是新引进的项目用地紧张,一边是少数企业经营不善无力开发。为破解这一矛盾，2023年以来，望城经开区按照全市统一安排部署，深化“亩均论英雄”改革，积极抢占低效工业用地整治跑道，推进低效土地盘活利用，不仅提升了产业项目承载力和集聚力，促进工业经济发展的质量与效益，也为园区经济发展赋予了全新动能。

积极处置原企业历史遗留问题，收回地块；“腾笼换鸟”，对接实力企业，让低效用地再“生金”……这是望城经开区积极探索节约集约用地，以存量换增量的具体实践。“通过‘促建一批、招引一批、收储一批、法拍一批、出租一批’等措施，有效地盘活了园区低效用地。”望城经开区国土办主任助理张国胜告诉记者，2023年，园区盘活了包括梦洁家纺、托阳制药、方盛博大等15个项目共计747.15亩的低效用地。