湖南发展看长沙，长沙速度看望城。

随着“强省会”战略的实施，望城作为屡屡出圈，超强的行动力引起广泛关注。

近年来，望城发挥“一特两主”优势，重点打造优势特色产业链，高端制造业不断扩容升级，“制造强区”成为望城的发展重心，高质量产业发展支撑的区域经济增长极稳步壮大。今年1至8月，全区新引进项目70个，协议引进资金515亿元，其中三类500强项目4个、过10亿元项目10个、过50亿元4个。

在拼经济、稳增长的大背景下，望城大力度提振消费信心，推动商贸振兴，也让发展的成果普惠全体市民。比较省会长沙六大城区，客观来说，最年轻的望城属于后发地区，但撤县设区之后，望城抢抓发展机遇，衔枚疾进，以惊人的速度快速崛起，其发展变化可以用翻天覆地来形容。特别是近几年来，望城积极应对3年疫情带来的不利影响，各项经济指标都排名长沙六区三县（市）的前列。

望城还连续多年获得中国市辖区高质量发展百强、全国综合实力百强区、全国投资潜力百强区、中国领军智慧城区等荣誉，充分展现了希望之城经济发展的巨大潜力和澎湃活力。

优质地块推介

推介地块一：月亮岛街道吴家冲路与金圆路交叉口西北角地块

基本情况

宗地位于望城区月亮岛街道吴家冲路与金圆路交叉口西北角，有效面积约122.03亩（以最终测绘成果为准），土地级别为望城区2级。宗地范围红线内场地自然地貌状态且已完成拆迁安置补偿。

规划条件

规划用途为二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤2.5，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，建筑控制高度≤100米，可建计容建筑面积约203383.3平方米。

价格情况

建议挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过12500元/平方米，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。（最终价格以实际挂牌出让条件为准）

项目模拟方案效果图

区位优势

该地块位于月亮岛街道与金山桥街道交集之地，观音岩板块规划定位为商住宜居板块，西侧的雷锋大道，是城市级南北主干道，往南与汽车西站、河西商圈的无缝对接，往北可到长沙绕城高速、永通大道直达大泽湖海归小镇、长沙市四医院滨水院区。距城铁尖山站6公里，长沙市政务服务中心9.8公里，东侧毗邻金星北成熟片区，距砂之船(长沙)奥特莱斯5公里。新城吾悦生活广场，彩虹mall以及新华联梦想城商业广场等也都在附近。南侧的黄金大道可快速到达高铁西站，周边小区众多，入住率非常高，人口集中，消费需求旺盛，长沙市一中金山桥学校、长月思源学校、谷山体育公园、永旺梦乐城（长沙金圆）购物中心……等带来大量客流，购买潜力大。

△（图源于网络）

地块周边有长沙市一中金山桥学校、长月思源学校、长郡月亮岛学校、麓山国际望城实验学校、明德美琪学校，教育配套完善。长月思源学校是湖南省青少年网球培训基地也是望城区目前唯一的网球特色学校。

长月思源学校

地块所处位置的宜居程度较好，所处“大泽湖-谷山”生态廊道区域西侧、临近谷山森林公园，东侧一路之隔为七峰公园，占地面积约2.58万㎡，绿地率达90%。处在被公园绿地拥揽之中。

七峰公园效果图

扫描二维码观看地块720°全景

推介地块二： 月亮岛街道普瑞大道与新巷南路交叉口东南角地块

（1）宗地情况

宗地位于望城区月亮岛街道普瑞大道与新巷南路交叉口东南角，有效面积约178亩（以最终测绘成果为准），土地级别为望城区2级。宗地范围红线内场地自然地貌状态且已完成拆迁安置补偿。

（2）规划情况

规划用途为二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑控制高度≤54米，可建计容建筑面积约237333.3平方米。

（2）价格情况

建议挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过12000元/平方米，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。（最终价格以实际挂牌出让条件为准）

项目模拟效果图

扫描二维码 观看地块720°全景

区域优势

地块位于普瑞大道与雷锋大道、永通大道、月亮岛路合围处，毗邻五星级生态、会议、商务休闲为一体的普瑞温泉酒店，与芝林药业总部、麓山国际银杉校区仅一路之隔，周边长沙医学院附属第一医院、城市时光商业广场、黄金创业园、金桥国际等优质资源，坐享优质客流。

普瑞温泉酒店夜景图

景观：

地块所处位置的宜居程度较好，所处“大泽湖-谷山”生态廊道区域西侧、临近谷山森林公园，洗心禅寺、观音岩水库，东侧一路之隔为七峰公园，处在被公园绿地拥揽之中。

谷山森林公园

商业：

毗邻金星北成熟片区，周边配套有砂之船(长沙)奥特莱斯、新城吾悦生活广场、彩虹mall以及新华联梦想城商业广场等。

砂之船（长沙）奥莱

新城吾悦生活广场

永旺梦乐城（长沙金圆）购物中心（图源于网络）

教育：

地块周边有长沙市一中金山桥学校、长月思源学校、长郡月亮岛学校、麓山国际望城实验学校、明德美琪学校，教育配套完善。长月思源学校是湖南省青少年网球培训基地也是望城区目前唯一的网球特色学校。

交通：

项目周围有普瑞大道、雷锋大道、金星大道、月亮岛路、黄金大道、永通大道等城市主干道，距长沙绕城高速星城互通1.2公里，普瑞互通2公里，地铁四号线罐子岭站3.5公里，长沙高铁西站约9.8公里。

长沙高铁西站效果图（图源于网络）

医疗：

长沙市第四医院（长沙市中西医结合医院），以基本医疗为主，集特色专科、康复医疗、科研教学、预防保健等于一体的大型公立三级甲等综合医院，将全面提升区域内的卫生健康水平，为人民群众谋求更高品质的健康生活。

▲长沙市第四医院滨江院区

▲康乃馨医院

为更好地服务投资客商，便捷高效获取土地信息，打造政务服务再升级，不断优化营商政务环境，助力长沙高质量发展和现代化新长沙建设，以用户思维开发定制“望城土地云”招商微信小程序，集中归集土地开发信息，精准配对项目要素，促进土地资源流通顺畅。

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“望城土地云”微信小程序，承担数据便捷更新，内容具有公信力，易于查询和传播，体现一站式服务的特点。设置土地超市、走进望城、望城服务、读地手册、产业资源、地图选地等主要功能模块并下链各子模块，数字化搭建、视觉化呈现、网络化传播，通过各功能页面实现相关功能，实现区域投资信息的自主查询匹配，推动优质项目与产业链资源精准匹配，轻松实现“一部手机信息通”。

生机无限、潜力巨大、前景广阔的望城，正满怀热情张开双臂，诚挚欢迎社会各界投资者、品牌实力开发商前来了解望城、投资望城，积极参与到望城城市建设发展的大潮中来，在助力望城发展的同时实现自身更大发展，携手共建美丽强盛幸福的现代化新望城！

免责声明：

1.地块经济技术指标、相关数据最终以挂牌出让条件为准；

2.文中内容（包括文字描述、周边建筑配套、市政设施或其他资料）仅供参考，若有更新，敬请留意最新资讯；

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