“十四五”时期，湖南将进一步放大“一带一部”区位优势，着力打造国家重要先进制造业、具有核心竞争力的科技创新、内陆地区改革开放的高地，在推动高质量发展上闯出新路子，在构建新发展格局中展现新作为。湖南省第十二次党代会上首次提出“强省会战略”，未来产业、资本、人才等资源要素将进一步集聚于长沙地区。

作为湖南省会，长沙不仅属于新一线城市，而且已跻身特大城市行列，去年GDP突破 1.2 万亿，人口总量突破千万。据湖南省第七次全国人口普查主要数据，湖南城镇化率为58.76%，长沙城镇化率全省最高，达82.60%。目前长沙聚集了国家自主创新示范区、自贸试验区、湖南湘江新区等战略平台，正迎来国家战略的多重叠加。长江经济带、中部崛起等多个国家战略聚焦，长株潭都市圈被赋予重大国家使命，长沙发展的优势在集成、动力在增强、发展更有底气。长沙市第十四次党代会更是提出了创建国家中心城市和打造“四个中心”（国家重要先进制造业中心、国家科技创新中心、国际文化创意中心、国家综合交通枢纽中心）等一系列目标，未来五年，长沙经济总量要达1.7万亿元，数字产业占GDP比重超过45%；要打造一批世界级、国家级产业集群，智能制造继续领跑，科技自立自强走出“长沙路径”；城市常住人口达到1200万人，营商环境达到国际一流水平等等。此次“强省会战略”的提出，是对长沙未来发展的巨大支持，更是为长沙发展赋予了新的使命、注入了强大动力，必将推动长沙实现新一轮跨越发展，对长株潭都市圈的辐射带动作用也将更为明显。

望城区处于“一带一部”、中部崛起、长江经济带、长江中游城市群等国家战略优势叠加区，长株潭一体化加速推进，强大内需市场成为经济发展新引擎，望城区发展将迎来更广的发展空间、更多的政策机遇。

望城坚持把先进制造业作为“第一选择”,精心培育智能终端、新材料先进制造等六大重点产业链,汇聚起400家规模以上工业企业,特别是智能终端产业异军突起,望城已成为长沙“三智一芯”产业布局的重要承载地。今年以来,全区共铺排项目582个,总投资775亿元,新建项目开工214个,续建项目复工221个,有力推动了经济高质量发展。

相信在“三高四新”战略指引下，聚焦“一江两岸”，充分利用好 35 公里湘江黄金岸线和“山水洲城”要素，加快过江通道规划建设，加快沿江建设、跨江发展，阔步迈入“湘江时代”，构建一江两岸比翼齐飞、河东河西联动协调的城市发展新格局。

大泽湖生态智慧城

大泽湖片区作为滨水新城四大片区之一，片区开发对于滨水新城片区乃至整个望城加快融城步伐和城市化进程意义重大、影响深远。以产业规划和导入为主线，借鉴国内一些片区开发的成功经验，以高品质、高品位的水准从目标引领、路径选择，体系构建。

项目效果图，仅供参考

以全球视野、战略眼光和国际标准“筑巢引凤”，加快建设大泽湖·海归小镇，积极培育和引进高层次科技领军人才、高水平创新创业团队，打造人才沃土、创新高地，把大泽湖·海归小镇打造成为城市规划建设样板区。这无疑为片区加速发展带来了重大契机。

（1）基本情况

宗地位于大泽湖街道腾飞路与雅湖路交叉口东南角地块，有效面积52758.29平方米（合79.14亩）（具体出让面积以最终挂牌红线为准），土地级别为望城区1级。

（2）规划情况

土地规划用途为二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤2.4。可建计容建筑面积约126619.90平方米。

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观看地块720°全景

（1）基本情况

宗地位于大泽湖街道金星北路与望湖路交叉口东北角地块，有效面积80837.74平方米（合121.26亩），其中地块一62905.55平方米（合94.36亩）、地块二17932.19平方米（合26.90亩），（具体出让面积以最终挂牌红线为准），土地级别为望城区1级。

（2）规划情况

土地规划用途：地块一为二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤2.4；地块二为商业商务用地（B1B2），容积率≤2.5。可建计容建筑面积约195803.80平方米（其中商业44830.48平方米、住宅150973.32平方米，综合商住比约23:77）。

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交通配套

地铁4号线北延线走向图（图源网络）

拥有地铁4号线、13号线（规划）两条轨道线，随着地铁4号线北延线的启动，将彻底激活沿线各片区。（正在进行4号线北延线的初步勘察工作，有望今年开工，工期为4年）。

▲香炉洲大桥效果图

香炉洲大桥、潇湘北路、金星大道、永通大道等数条骨干路网覆盖；银星路过江通道、南塘路、雅旺路、腾飞路（金星北路-潇湘北路）、阅江路、大泽湖近自然湿地公园、湘江学校、对家塘路、栖贤路、雅康路等基础配套工程正处于如火如荼的建设当中，未来将相继投入使用。

教育配套

▲湘江学校效果图

湘江学校属于一江两岸大泽湖片区开发项目，位于“海归小镇”范围内。基于片区规划，结合先进办学理念需求，建设空间布局合理，单体错落有致的校园建筑，着力打造高品质、生态化的校园空间，使校园建设达到国际水平。

▲长郡斑马湖中学

▲湖南工商大学月亮岛校区效果图

大泽湖片区作为滨水新城的核心区域，南联北拓，承东启西，区位优势十分明显，片区内规划有地铁4号线北延线，地块以长沙市第四医院滨江医院为支撑，集聚大批长期稳定的消费群，拥有与顾客无缝衔接的距离优势，南侧为润和滨江广场，浓厚的社区氛围将带来磅礴的消费流量，板块价值势必将迎来新一轮的爆发。

▲长沙市第四医院（长沙市中西医结合医院）

长沙市第四医院（长沙市中西医结合医院），以基本医疗为主，集特色专科、康复医疗、科研教学、预防保健等于一体的大型公立三级甲等综合医院，将全面提升区域内的卫生健康水平，为人民群众谋求更高品质的健康生活。

商业配套

▲砂之船奥莱商场

▲新华联梦想城商业街效果图

▲龙湖天街效果图

环球奥特莱斯购物中心，集休闲、购物、娱乐等为一体，入驻众多品牌折扣店，丰富多样的购物体验及特色餐饮。

生机无限、潜力巨大、前景广阔的望城，正满怀热情张开双臂，诚挚欢迎社会各界投资者、品牌实力开发商前来了解望城、投资望城，积极参与到望城城市建设发展的大潮中来，在助力望城发展的同时实现自身更大发展，携手共建美丽强盛幸福的现代化新望城！

免责声明：

1.地块经济技术指标、相关数据最终以挂牌出让条件为准；

2.文中内容（包括文字描述、周边建筑配套、市政设施或其他资料）仅供参考，若有更新，敬请留意最新资讯；

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