丁字湾街道区位优势日益凸显。与开福区接壤，沿湘江12公里，教育、医疗、金融、商业等配套服务设施完善。境内道路网络四通八达，公路网络丰富，芙蓉北路、湘江北路、丁字联络线、太阳山路和湖外路等纵横交错，香炉洲大桥即将建成，带来极大的便利交通与旺盛人气。“三湘第一路”芙蓉大道南北贯通，长沙北四环线东西穿越，电厂专用铁路贯穿全境。

丁字片区位于望城区河东片区，主要涵盖丁字街道和桥驿镇，将打造河东滨江线，目前该片区已纳入滨水新城核心区，将作为望城区城市建设的主战场之一。

（1）基本情况

宗地位于丁字湾街道芙蓉北路与游园南路交叉口西北角地块，有效面积50960.90平方米（合76.44亩）（具体出让面积以最终挂牌红线为准），土地级别为望城区3级。

（2）规划情况

土地规划用途为二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤2.0。可建计容建筑面积约101921.80平方米。规划条件内容根据法律、法规和有关行政规定、政策进行管理。

周边配套

自然生态资源秀美

丁字湾街道地处湘江之滨，南与青竹湖高尔夫球场接壤，境内麻潭山十景山水风光秀美，生态环境良好；周边更有陶瓷釉下彩发源地—铜官窑遗址，欧阳询故居、书堂山八景等历史人文资源，文化底蕴深厚。

产业聚集 助力腾飞

丁字湾街道大力发展仓储物流产业。紧紧依托新港深水码头、长沙市金霞物流园和已经落户建成的仓储物流企业等基础优势，充分利用芙蓉北路、湘江大道、长湘线及湘江水运的交通优势，大力发展仓储物流产业。明确发展重点，打造物流品牌，实现优势互补。丁字镇着力探索以人文旅游生态休闲为基础的现代房地产业。紧紧依托青竹湖高尔夫球场、湘江风光带、书堂山、铜官窑等自然人文环境资源，充分利用中南林学院、湖南对外经济贸易职业学院入驻后的教育资源优势，在充分研究政策、市场，结合本地实际的基础上，从发展旅游房产、教育房产、工业房产、商业房产、农业房产等多个角度，高标准谋划，大力发展以人文旅游生态休闲为基础的房地产业。

湾田国际建材总部

▲美来美城市广场

高校集群 商机无限

现有中南林业科技大学涉外学院、湖南外国语职业学院、湖南外贸职业学院共三所高等学府，地块拥有人文底蕴丰厚的优势，充分满足住宅开发的教育资源储备支持，同时为该地块的开发带来人气。

▲中南林业科技大学涉外学院

▲湖南外国语职业学院

▲湖南外贸职业学院

▲雅礼丁江学校

香炉洲大桥，预计2023年建成通车。东接丁字湾街道书堂路，自东往西依次上跨湾田路、湘江北路，江中跨越香炉洲，往河西依次跨潇湘大道景观道、潇湘北路，对接腾飞路。其中，潇湘北路、湘江北路交叉点采用梨形互通立体交叉方案。建成后助力望城形成一江两岸比翼齐飞、河东河西联动协调的城市发展格局，并将加快形成梅溪湖—湘阴大交通走廊，在空间结构、交通物流、土地利用等多方面对省会经济社会发展具有重要意义。

▲香炉洲大桥效果图

▲香炉洲大桥项目建设现场

地铁1号线丁字段（即地铁1号线北延二期），是继一期工程继续向北延两站，延伸至望城区丁字镇，自彩霞路站（不含）至丁字镇站，线路长约4.63公里，采用高架敷设方式。片区规划地铁1号线北延二期，建成对片区发展将有积极推进作用，进而步入发展的快车道。

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观看地块720°全景

嘉新时代广场

湖南省长沙市望城区芙蓉北大道与湖外路交叉口西北

生机无限、潜力巨大、前景广阔的望城，正满怀热情张开双臂，诚挚欢迎社会各界投资者、品牌实力开发商前来了解望城、投资望城，积极参与到望城城市建设发展的大潮中来，在助力望城发展的同时实现自身更大发展，携手共建美丽强盛幸福的现代化新望城！

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