随着长沙城市版图的不断拓展，大泽湖片区迎来了质的飞跃。

一大批重大项目纷纷在此落地，开发建设取得突破性进展，配套优势显著提升，这片土地俨然已成为长沙发展的价值高地。

大泽湖片区定位为生态智慧新城，立足发展新型科技文化产业形态与生态景观，优质项目落地的良好势态，正印证着其城市发展重地的地位。

根据“一年快启动、三年全面完成”的目标，大泽湖核心区预计3年内完成基础设施、公共配套用地报批，以及生态湿地公园、滨江绿带、学校及部分主次道路建设，仅2021年的投资建设总额就超过160亿元。

大泽湖片区的战略意义非凡，引入的产业和人才更“高、精、尖”，促使片区向更宜居宜业的方向发展，让更多房企在此落地、开发。

▲地块位置示意图

重点推介地块：

大泽湖街道栖贤路与雅康路交叉口西北角地块地块

宗地情况

宗地位于大泽湖街道栖贤路与雅康路交叉口西北角，净用地45915.23㎡（合68.87亩），其中：

地块一13774.08㎡（合20.66亩），为商业用地（B1），容积率≤2.4；

地块二32141.15㎡（合48.21亩），为二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤2.4。

PS：具体出让面积以最终挂牌红线为准

规划情况

可建计容建筑面积约110196.55㎡，其中，商业约33057.79㎡，住宅约77138.76㎡，商住比约3：7。

地块所处片区人口集中，消费需求旺盛，是城市快速发展片区。

▲地块模拟方案图

配套情况

1、交通资源：周边有金星大道、普瑞大道、潇湘北路、银杉路等主干道，规划地铁4号延长线、T8线，覆盖多条公交线路。

2、商业资源：规划有奇乐园婚庆产业园、新一代半导体科创中心、越秀城市综合体等多个城市重点项目，已建成开业的有砂之船奥特莱斯、天恒生活广场、金星国际酒店、润和彩虹 mall、美特好购物广场等商业。

3、教育资源：地块北侧有湘江学校（正在施工建设中）

湘江学校属于一江两岸大泽湖片区开发项目，位于“海归小镇”范围内。基于片区规划，结合先进办学理念需求，建设空间布局合理，单体错落有致的校园建筑，着力打造高品质、生态化的校园空间，使校园建设达到国际水平。

湘江学校效果图

学校规划净用地面积64890.60平方米（合97.34亩），容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控高36m。拟建小学24班，初中18班，高中15班，总建筑面积82804.45平方米。通过充分延展城市特质，进一步彰显“山、水、州、城”湖湘文化，展现“望城地标”“望城印记”及“望城气质”，提升校园建设品质，建设智慧化、数字化、国际化校园。

4、医疗资源：周边有长沙市第四医院、望城区星城卫生院、长沙望城恒康医院等。

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免责声明：

1.地块经济技术指标、相关数据最终以挂牌出让条件为准；

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