在《长沙市国土空间总体规划（2021-2035年）》公示版中将高铁西城片区纳入十大重点建设的片区之一。

随着我国形成“四纵四横”的高铁网络，中国城市发展进入高铁时代，高铁经济社会效应正在推动城市功能和地位的变化。

高铁西城片区位于长沙市中心城区的西北部，总用地面积约30平方千米，是城市“对外新门户”和湘江新区商贸商务副中心，构建以商贸商务、科创研发为主导，集文化互联、生态休闲等功能于一体的综合性城市功能区。

长沙西站是国家“八纵八横”高速铁路网的重要枢纽站，规划引入渝长厦高铁，预留京广二通道、呼兰高铁、长九高铁的实施条件，打造省级城际轨道枢纽中心。

交通上规划“双井字、三圈层、立体式”枢纽集疏运交通系统，通过骨干路网系统与轨道交通路线（2号线、10号线、12号线、河西快线）形成T型换乘格局。

随着长沙高铁西站综合交通枢纽工程的开工，长沙迎来高铁“双核驱动”时代，这意味城市新格局的展开，区域活力、动力的迸发，“望城速度”的持续刷新，目前该项目正在如火如荼地建设中。

规划总建设用地约21.5平方千米 ，人口约27.65万人，这里不同于别的副中心区域，这里不仅有居住，更有产业，产城融合的典范就将在这里诞生。

重点推介地块：

望城经开区望城大道以东、月亮岛西路以南地块（黄金园街道E06-B08、E06-B26）

宗地情况

宗地位于经开区望城大道以东、月亮岛西路以南，净用地108109.99㎡（合162.16亩），其中：

地块一54528.20㎡（81.79亩），商住混合用地（B1R2）（商住比6:4），容积率≤3.5；

地块二53581.79㎡（80.37亩），二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤2.4。

规划情况

可建计容建筑面积约319445.00㎡，其中商业约114509.22㎡，住宅约204935.78㎡，综合商住比约36：64。

配套情况

1、交通资源：周边有月亮岛路、马桥河路、黄金园路、望城大道等主干道，规划地铁12号线、地铁2号延长线，距离长沙西站直线距离2.8公里。

地块在长沙西站综合枢纽中心辐射的5公里范围内，而长沙西站是国家级对外交通枢纽与城市轨道换乘中心相结合的复合型交通枢纽，集高铁、地铁、城铁、有轨电车、磁悬浮、城市公交六位一体的交通优势。

2、商业资源：周边有居然之家、金桥国际商贸城、金桥国际未来城、金桥国际建材城、高星物流园等现代商贸物流城等，其中高星物流园等现代商贸物流城已具规模，未来将是长沙的商贸物流中心。

▲大汉金桥新商业生态城

3、教育资源：周边有黄金中学、明德望城学校、星城二小等，随着片区的不断崛起，将涌入更多的优质教育资源。

4、医疗资源：周边有湖南中医药大学第二附属医院（湖南省中医院）等。

5、生态资源：地块北侧拟建设月亮河景观带风光，周边还有月亮岛河公园、杉木桥塔公园、马桥河湿地等。

高铁西城以“一站”“两轴”“三廊”的空间结构布局，搭建绿色化的未来之城，整体蓝绿空间占比约60.0%，生态资源丰富。

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地块即将挂牌出让，热忱欢迎社会各界人士、品牌实力发展商积极参与，携手共建美丽强盛幸福的现代化新望城。

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